Brf Hasselbacken
Försäkring
Föreningen har två försäkringar för fastigheterna. En fastighetsförsäkring och ett bostadsrättstillägg.
Bostadsrättstillägg är en tilläggsförsäkring som omfattar egendom för vilken bostadsrättsinnehavaren har underhållsansvar. Bostadsrättsinnehavaren ska ha en hemförsäkring.
Bostadsrättshavaren ansvarar bland annat för:
Rummets väggar, golv och tak, dvs alla ytskikt samt underliggande fuktisolerande skikt.
Inredning och utrustning i kök, badrum och övriga utrymmen i lägenheten såsom ledningar och övriga installationer för vatten, avlopp, värme, gas, ventilation och el (inkl proppskåp) till de delar dessa befinner sig inne i lägenheten och inte är stamledningar.
Glas och fönsterbågar invändigt och på en inglasad balkong.
Lägenhetens ytter och innerdörrar.
Målning av vattenradiatorer, kall- och varmvattenledningar.
Alt kan hänvisning göras till stadgarna 27§ i st f ovanstående.
All laddutrustning t ex för telefon/cykel mm ska ha CE-märkning.
Självrisken är två basbelopp vid vattenskada och 20% av ett basbelopp vid övriga skador. Vid skador pga ålder är självrisken vid vattenskada tre basbelopp. Basbeloppet 2025 är 58 800 kr.
Försäkringsbolag: Länsförsäkringar i Uppsala.
När en skada inträffar skall ni omgående vidta åtgärder för att förhindra skadans spridning, t ex vid en vattenskada stänga av vattnet om avstängningsventilen är tillgänglig, ringa efter rörmokare osv. Vid inbrott ska alltid polisanmälan ske för att senare kunna biläggas skadeanmälan.
Vid skada ska du snarast kontakta styrelsen och ditt hemförsäkringsbolag.
- Viktig information till dig som bostadsrättshavare
- Ansvarsfördelning Bostadsrätt
- Bostadsrättstillägg
Viktig information till bostadsrättshavare – nya regler för vatteninstallationer i kök
Från och med 1 januari 2026 gäller nya branschregler för vatteninstallationer i kök enligt Säker Vatteninstallation 2026:1. Reglerna har införts för att minska risken för vattenskador, som är en av de vanligaste orsakerna till kostsamma skador i bostäder.
Vad innebär detta för dig som bor i bostadsrätt?
De nya reglerna gäller endast när du gör en förändring i köket, till exempel om du:
• byter diskmaskin
• byter köksblandare
• installerar annan vattenansluten köksutrustning
Det finns inget krav på att bygga om befintliga kök eller äldre installationer bara för att reglerna ändras.
Vad är nytt?
Vid nya eller ändrade vatteninstallationer i kök krävs nu ett aktivt skydd mot vattenskador.
Det innebär att din lägenhet skall vara utrustad med minst en av följande:
• vattenlarm under den vattenanslutna utrustningen som kan larma vid läckage
• läckagebrytare som automatiskt stänger av vattnet till en specifik installation
• vattenfelsbrytare som övervakar hela tappvattensystemet i bostaden
Syftet med dessa åtgärder är att upptäcka läckage i ett tidigt skede och förhindra att vatten orsakar större skador på byggnaden.
Varför är detta viktigt?
Säker Vattens regler används av försäkringsbolag vid bedömning av vattenskador.
Om en installation inte uppfyller gällande regler och detta har påverkat en skada, finns risk att din försäkringsersättning minskas eller helt uteblir.
Tänk på detta innan du sätter igång
Innan du påbörjar arbete i köket som rör vatteninstallationer är det viktigt att:
• kontakta styrelsen och följa föreningens regler
• säkerställa att arbetet utförs fackmässigt enligt gällande branschregler
Detta hjälper till att skydda både din bostad och föreningen.
Har du frågor är du alltid välkommen att kontakta styrelsen
Dokument